LES ABYMES| 2 PIÈCE(S)| 43 m²

Programme Neuf à vendre

LES ABYMES
A partir de 170 500 €
REF P056

2 PIÈCE(S)

1 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 43.91

Type de bien

Programme Neuf

Type de transaction

A vendre

Ville

LES ABYMES

Code postal

97139

Pays

GUADELOUPE

Secteur

DUGAZON

Vue Mer

Non

Exposition

Ouest

Vue

Ville

Nombre étages

4

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

5 km

Distance Autoroute

1 km

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

6 Km

Prix

170500 EUR

Loyer mensuel HC

489.86 EUR

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

70

Dont lots d'habitation

31

Nombre pièces

2

Chambres

1

Année construction

2021

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Très bon

Construction

Béton

Style

Moderne

Fenêtres

Aluminium

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

43.91 m2

Surface terrain

5000 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

14

Nombre garages/Box

20

Fibre Optique

Oui

Tennis

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès PMR

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Nom du programme

Résidence Les Trois Arts

Nombre Batiments

3

Nombre Lots

90

Date de Livraison

Août 2021

Etat d'avancement

A la vente

Type Résidence

Résidence Principale

Loi Girardin

Oui

Loi Pinel

Oui

L.M.P. / L.M.N.P

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Aspect

Plat

PLU

Oui

Nombre de lots

1

Câble

Oui

EDF

Oui

Certificat d'urbanisme

Oui

Construction libre

Non

Gaz

Non

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Oui

Zonage

U (U)

Type de zone

Centre ville

Eaux pluviales

Oui

Assainissement collectif

Oui

Eaux usées

Oui

Ce programme immobilier se situe au lieu-dit "Dugazon", sur la commune des ABYMES. Le terrain concerne la parcelle cadastrée CT N°386 d'une superficie de 5 067 m². L'accès à la résidence se fait directement par la rue Jean Ignace. Le terrain est situé derrière le Tennis Club de Dugazon. La résidence « Les Trois ARTS » est composée de 3 immeubles, de 27 à 31 appartements chacun. L'ensemble du terrain est entièrement plat. La résidence s'étend sur un site aménagé de plus de 5 000 m², dévoilant des vues dégagées sur le quartier résidence de Dugazon. Les Trois ARTS jouissent d'une situation exceptionnelle, dans un quartier soigné et recherché. Les bâtiments s'articulent autour d'un espace central composé d'espaces verts et d'une aire ludique. L'immeuble A est implanté à l'Est, perpendiculairement à la rue Jean Ignace. Les bâtiments B et C sont eux implantés sur la partie arrière du terrain. L'architecture est animée par les décrochements des façades, les rythmes des percements et terrasses, et par le jeu des couleurs. Le linéaire des façades est fractionné par une percée des terrasses. Cette disposition a pour but d'offrir au maximum de logements des dégagements visuels en retrait de la rue Jean Ignace. La résidence présente des lignes modernes et épurées avec de larges loggias couvertes. Toutes les surfaces libres extérieures seront végétalisées et plantées. Les places de stationnements aériennes seront entourées d'arbres plantés. Composée de 87 appartements au total, du studio au grand 4 pièces, et de 138 places de stationnement (inclus garages), la résidence Les Trois ARTS est une réalisation de standing qui fait la part belle à l'esthétique et au style. Commercialisation deuxième tranche : bâtiment B DES APPARTEMENTS DE STANDING Le bâtiment B est constitué de 31 appartements type studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces répartis sur cinq niveaux. Chaque niveau est desservi par un ascenseur : - Rez-de-chaussée / Sous-sol (Ssol) ? Local vélo ? parking souterrain ? garages - Rez-de-chaussée (RdC) ? Entrée sécurisée - 1er étage (R+1) - 2ème étage (R+2) - 3ème étage (R+3) - 4ème étage (R+4) Agrémentés par de grandes terrasses couvertes pour la plupart, les logements sont spacieux et clairs. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort (à l'exception du mobilier de cuisine qui n'est pas fourni). Nous accordons une attention toute particulière à la conception des plans de nos appartements. Avec notamment de belles pièces à vivre lumineuses et de larges terrasses ventilées, la qualité de vie et le confort sont toujours privilégiés. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Terrain de 5 067 m², clôturé et fermé par portail électrique à télécommande (à l'issue de la construction du programme). - Espaces jardinés et aire ludique - Hall d'entrée sécurisé, avec vidéophone. - Parkings disponibles : simple, double, garages extérieurs, garages souterrains. - Grandes terrasses (selon plans). - Chauffe-eau solaire individuel dans tous les appartements. - Logements réalisés en respect des normes PMR applicables. SALLES D'EAU - Murs faïencés jusqu'à 2 m de hauteur. - Douche italienne (entièrement faïencée) ou receveur extra-plat encastré. - Meuble salle de bains avec vasque intégrée. - Miroir avec bandeau lumineux. - Attente Lave-linge (selon plan et possibilités réglementaires). CUISINES - Évier émail ou céramique double bac et meuble support double porte, blanc. - Mitigeur. - Faïences. - Nombreuses prises électriques (dont 32A pour four et machines). - Attentes pour machines (lave-linge/lave-vaisselle). MENUISERIES - Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries d'accès (baies-vitrées et portes-fenêtre à l'exception des Security). - Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points de sécurité. - Baies-vitrées coulissantes en aluminium laqué blanc. - Portes-fenêtre vitrées en aluminium laqué blanc pour accès sur les terrasses. - Fenêtres type jalousie Security à lames en verre translucide ou lames aluminium laqué blanc aux endroits recommandés par la RTAA DOM. - Placards à portes coulissantes, aménagés (selon plans). EQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES - Vidéophone. - Antennes Satellite et TV collectives. - Prises antennes Satellite et TV dans toutes les chambres et le séjour. - Prises téléphoniques dans toutes les pièces (chambres et séjour). - Nombreuses prises électriques dans toutes les pièces. PLANNING BATIMENT B ACHÈVEMENT / LIVRAISON La réalisation de la deuxième tranche de la résidence Les Trois ARTS comprend le bâtiment B de 31 appartements. Le démarrage des travaux est programmé pour septembre 2019. L'achèvement des appartements, au sens du code de la construction, est prévu pour 2021. La livraison effective des appartements pourra intervenir dans le courant du 2ème semestre 2021. DEFISCALISATION 2021 Dispositif de défiscalisation applicable : - Loi PINEL Outremer pour un investissement locatif Applicable jusqu'au 31/12/2021

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

NORMAN GENTILI

AGENT KW

PETIT BOURG

06.94.23.42.85

RSAC : 500067632

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

NOUS CONTACTER

* Champs obligatoires

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : KW WEST INDIES | Raison sociale : TEAM WEST INDIES | Adresse siège social : 8, lotissement Zae de la Lézarde - 97170 PETIT BOURG | Siret : 84781651900015 | RCS : Pointe-à-Pitre | Numero TVA Intracommunautaire : FR56847816519 | Forme juridique : SAS | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : N°120 137 405 |
Carte T : CPI97122019000040444 | Date de délivrance : 2019-04-12 | Lieu de délivrance : CFE de Point, rue Felix Eboue 97159 POINTE A PITRE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151908S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE -75 002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Suivez-nous sur les réseaux sociaux